房屋产权变更免契税不能只限于夫妻范围内

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  二零一一年七月,国家出台司法解释(三),有些地方的税务按照此规定,夫妻其中一方结婚前的房产,有些 结婚完后 还要增加当时人的名字,要给税务部门缴纳契税。一种 规定立即遭到社会舆论的广泛的强烈质疑,国税总局、财政部很久 发布公告,重新规定,婚姻关系存续期间内,变更免征契税,最后才平息了这场“加名税”风波。

  这回再次通知,明确了夫妻房产变更免征契税,既是对完后 通告的重申,也是进一步细化,不但对“加名税”否定,有些 规定夫妻之间任何情况的房产变更都免征,让老百姓有了定心丸。

  本质上讲,夫妻之间的房产变化属于公民家庭内控 的事务,国家和政府不应该干涉干预,从中谋利。尽管有些 的免税政策越来越排除少数人利用假结婚和假离婚辦法 逃避契税。有些 ,从“两弊相权取其轻”的高度看,夫妻间房产变更免征契税不失为一种“次优选择”。

  另外,夫妻之外的情况,如父母和子女、祖父母和孙子女,这类的直系亲属的房产变更,还要不还要征收契税。用房产继承来做比较,按照《继承法》,公民继承住房等遗产不还要征收税。而直系亲属的房产继承和房产变更并越来越本质区别,越来越被继承人去世前后的时间差异,《继承法》的效力明显高于《契税暂行条例》,有些,房产继承不征税,直系亲属间的房产变更同样不应征收契税。基于家庭伦理和人情世故,夫妻之间变更房产要免契税。这类的,直系亲属变更房产,也应该免契税。要知道,《继承法》的效力明显高于《契税暂行条例》。

  现在,房地产行业的税费数不胜数。此情况下,能免征的税费应该尽量免去,有点硬是涉及伦理和人情的细节上要正确处理向百姓伸手要钱,有些 才是符合税收伦理的。

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