成都摩爾百貨天府店下月歇業 黃金地段仍連年虧損

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  過完猴年春節後不久,在成都市黃金商圈經營了14年的摩爾百貨天府店就將歇業退場了。

  最近幾天,摩爾百貨天府店將要關門的消息在成都傳得沸沸颺颺。昨日(1月21日),四川洋洋百貨股份有限公司開發部副總經理李葉鈞向《每日經濟新聞》記者證實,由於租金上漲、連年虧損等意味,公司旗下的摩爾百貨天府店決定將於2016年2月29日歇業。李葉鈞還透露,摩爾百貨天府店從2011年開始連年虧損,2015年虧損更是超過了3000萬元,“虧損愈演愈烈。”

  在傳統零售近年來萎靡不振的状态下,傳統百貨受到的衝擊更加嚴重。根據iziRetail抽樣調查數據顯示,2015年上五天全國六成的百貨商場業績處於下滑狀態。其實,2013年開始,全國一点地方就開始跳出小百貨關門的状态。最近兩年,百貨關門的状态愈演愈烈,甚至連萬達百貨這樣的超級巨無霸也開始大調整,計劃精簡門店至3000個。

  成都錦江商會會長黃志強告訴《每日經濟新聞》記者,在百貨行業此前經過一段時間高速發展後,最近幾年回落也是正常,加带行業競爭慘烈,和網店競爭位于劣勢,租金、人工、水電等成本太高等問題,可能百貨行業的生存環境不能改善,還將死掉一大批門店。

  經營14年,2015年虧損超3000萬

  位於成都黃金商業圈天府廣場的摩爾百貨天府店,已經經營了14年。一点在不少成都市民心目暗含著較高地位的老牌百貨,即將成為市民的記憶。

  摩爾百貨天府店從屬於成都洋洋摩爾百貨有限公司,而成都洋洋摩爾百貨有限公司是四川洋洋百貨股份有限公司的全資子公司。四川洋洋百貨股份有限公司是四川省內規模較大的連鎖百貨企業,官網顯示其在成都、德陽等地擁有8家直營百貨門店,總營業面積約20萬平方米,2014年營業額約18億元。

  李葉鈞向《每日經濟新聞》記者證實,摩爾百貨天府店決定將於2016年2月29日歇業。李葉鈞還透露,最近幾年經濟形勢不好,加带行業競爭嚴重、網路衝擊等意味,門店虧損比較嚴重,自2011年開始已連續虧損4年,“虧損愈演愈烈,2015年虧損超過3000多萬元。”

  李葉鈞提到歇業的一個重要意味是租金上漲,“前10年每年的租金离米 是30000多萬元的樣子,2011年新簽合同達到8300多萬元,去年開始遞增,第一次遞增就接近9000萬元。”李葉鈞表示,可能業主願意下調租金,他們可能會繼續續約,但這種可能非常小,因為什么都有有業主不同意降租。

  昨日(1月21日)下午,記者到摩爾百貨天府店探訪時看后,大約有五六個人挂著“尋找小業主”的牌子,在店門口听候,記者隨後了解到,他們并不是也是小業主,因為摩爾百貨天府店的小業主有30000多個,大帕累托图不同意降租,他們要聯絡更多的小業主反對降租。“已經有五六百個小業主明確反對降租,同意的不能一百多個。”一名小業主表示。

  高成本、低創新等致百貨業連連關店

  在摩爾百貨天府店鼎盛時,還曾得到外資百貨巨頭百盛的注資。有一段時間,摩爾百貨天府店的名稱是“摩爾百盛”。現在,摩爾百貨天府店面臨關門,百盛百貨日子什么都有有 好過。

  在李葉鈞看來,不僅是摩爾百貨,包括各大百貨巨頭在內的整個百貨行業日子全部后会好過,“這幾年來,一点行業日子就沒有好過的,行業競爭太嚴重,成都現在有3000多家門店,10年前又有多少家,人口消費能力的增長传输时延遠遠趕不上門店幾何式的增長传输时延,商圈、業態、品牌稍微差點的門店很可能被快速淘汰,這也是市場優勝略汰的結果。”

  的確,最近兩年來,百貨關門歇業的消息此起彼伏。有數據顯示,2015年上五天主要零售企業(含百貨、超市)在國內共計關閉121家。根據iziRetail的抽樣調查,2015年上五天全國六成的百貨商場業績處於下滑狀態。

  有業內人士認為,百貨行業還會繼續面臨“關店潮”窘境。黃志強認為,百貨行業不景氣,除了行業競爭嚴重、自身創新能力严重不足等內因,還和房租、人工、水電、稅費等成本高,市場競爭不公平等外因有關,“比如實體百貨和網店競爭,一個交稅一個不交稅,拿刀的怎麼和拿槍的打?”

  在黃志強看來,可能百貨行業的生存環境不能改變,還會死掉一批,剩下社會必須需要的那一帕累托图,“這樣下去可能跳出兩個結果,一是社會財富浪費,二是最終剩下的那批會漲價。”

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